К сожалению, у Вас не установлен flash плеер.
Элитное жилье: 6 критериев для формирования цены » Портал о недвижимости, последние новости, интересные статьи.
Главные новости
«Чернобыльцам» помогут с жильем
Весной депутаты планируют принять законопроект, касающийся вопроса предоставления жилья Чернобыльцам.

Законопроект будет рассмотрен во втором чтении, он предполагает уравнять в правах граждан, пострадавших вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, и вставших на учет в разное время.

На сегодня в России действует закон о социальной помощи пострадавшим-чернобыльцам, по которому нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, могут исправить их посредством бюджета.

Чехия: памятники, которые нас удивили
Чехия: памятники, которые нас удивили
За архитекторами зданий, поражающих своей необычностью, пошли и скульпторы.

Чиновника обещают наказать за прогноз для рынка недвижимости
Вице-мэр Москвы может стать «прецедентом», наказанным ФАС за публичные высказывания о росте цен на недвижимость.

«Яблоком раздора» между Федеральной антимонопольной службой и первым заместителем мэра Владимиром Ресином стало публичное выступление последнего для одного из федеральных СМИ. В своем выступлении Ресин дал прогноз о стоимости жилой недвижимости в Москве и Московской области.

Чиновникам придется стать лояльнее
Российских чиновников, возможно, будут штрафовать за неоправданный отказ в допуске для строительства.

Подобное предложение внесла Федеральная антимонопольная служба России.

Как пояснил руководитель службы Игорь Артемьев, если предприниматель понимает, что какой бы то ни было чиновник без определенных на то причин отказывается выдавать необходимые документы, можно смело обращаться на прямую в ФАС.

Что дает покупка недвижимости зарубежом?
В разных странах покупка недвижимости иностранным гражданином дает разные преференции в виде возможности пребывания в стране.

На сегодня иностранный гражданин может получить визу, мультивизу, гражданство или вид на жительство. И если виза будет необходима для того, чтобы въехать в страну и пребывать в ней, некоторые другие варианты могут идти дополнительным, приятным дополнением к купленной заграницей недвижимости.

Архив новостей
Авторизация
Кадендарь
«    Май 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Элитное жилье: 6 критериев для формирования цены
От чего зависит стоимость квадратного метра при сдаче его в найм на рынке эконом-класса рассказывалось не раз, но что формирует цену для элитного жилья?

По мнению аналитиков, на сегодня существует 6 основных факторов, которые влияют на конечную стоимость арендной платы в сегменте элитного жилья и жилья бизнес-класса.

В частности аналитики компании Penny Lane Realty проанализировали стоимость арендных ставок для данного вида жилья в российской столице и вывели основные признаки, которые в конечном итоге и выводят эти ставки.

В первую очередь ведет к удорожанию аренды в среднем от 500 до 1000 долларов непосредственно само здание жилого комплекса или дома данного сегмента. В этот фактор входят сразу несколько моментов: материал, из которого построено здание, какие материалы были использованы при отделочных работах в помещениях общего пользования, в частности, парадных, лестничных пролетов. Туда же следует отнести инженерные коммуникации, которые установлены в доме. В частности, в домах, в которых установлена, так называемая система «умный дом», это также отразится на арендной ставке. Влияют в этом параметре на конечную стоимость даже такие пункты, как бесшумность и скорость доставки лифта, наличие фильтров на воду, наличие кондиционеров в квартирах. Отсюда следует сделать вывод, что чем больше в доме современной техники, последних разработок в области инженерных коммуникаций, тем дороже он обойдется арендатору, а впрочем, и покупателю жилья.

Следующим не менее важным моментом для арендатора станет наличие собственной автопарковки у жилого комплекса. При этом наибольшее предпочтение арендаторы элитного жилья отдают домам с подземными паркингами с закрепленными за жильцами парковочными местами. Этот пункт добавляет еще порядка 300 долларов к конечной стоимости арендной платы.

В случае если арендуется квартира не новострое, то не последним пунктом для потенциального жильца станет наличие свежего и качественно выполненного ремонта. При этом речь идет не только о ремонте непосредственно квартиры, но и о состоянии подъезда.
И, наконец, последними по списку, но не по значимости, стали моменты наличия развитой инфраструктуры вблизи комплекса и удачно выбранное планировочное решение для жилых помещений. Все эти пункты, так или иначе, оказывают влияние на покупательский спрос на арендном рынке, а значит и на конечную стоимость арендной ставки.