К сожалению, у Вас не установлен flash плеер.
Франция: покупаем жилье в стране "моды" и виноградников »
Главные новости
«Чернобыльцам» помогут с жильем
Весной депутаты планируют принять законопроект, касающийся вопроса предоставления жилья Чернобыльцам.

Законопроект будет рассмотрен во втором чтении, он предполагает уравнять в правах граждан, пострадавших вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, и вставших на учет в разное время.

На сегодня в России действует закон о социальной помощи пострадавшим-чернобыльцам, по которому нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, могут исправить их посредством бюджета.

Чехия: памятники, которые нас удивили
Чехия: памятники, которые нас удивили
За архитекторами зданий, поражающих своей необычностью, пошли и скульпторы.

Чиновника обещают наказать за прогноз для рынка недвижимости
Вице-мэр Москвы может стать «прецедентом», наказанным ФАС за публичные высказывания о росте цен на недвижимость.

«Яблоком раздора» между Федеральной антимонопольной службой и первым заместителем мэра Владимиром Ресином стало публичное выступление последнего для одного из федеральных СМИ. В своем выступлении Ресин дал прогноз о стоимости жилой недвижимости в Москве и Московской области.

Чиновникам придется стать лояльнее
Российских чиновников, возможно, будут штрафовать за неоправданный отказ в допуске для строительства.

Подобное предложение внесла Федеральная антимонопольная служба России.

Как пояснил руководитель службы Игорь Артемьев, если предприниматель понимает, что какой бы то ни было чиновник без определенных на то причин отказывается выдавать необходимые документы, можно смело обращаться на прямую в ФАС.

Что дает покупка недвижимости зарубежом?
В разных странах покупка недвижимости иностранным гражданином дает разные преференции в виде возможности пребывания в стране.

На сегодня иностранный гражданин может получить визу, мультивизу, гражданство или вид на жительство. И если виза будет необходима для того, чтобы въехать в страну и пребывать в ней, некоторые другие варианты могут идти дополнительным, приятным дополнением к купленной заграницей недвижимости.

Архив новостей
Авторизация
Кадендарь
«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Франция: покупаем жилье в стране "моды" и виноградников
Несмотря на высокие цены на недвижимость во Франции некоторые россияне выбирают инвестиции в жилой рынок «столицы моды».

По французским законам, покупка недвижимости не является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Владелец недвижимости может находиться в стране на основании временного вида на жительство, которое выдается нерезидентам при наличии у них собственных средств для проживания. В этом типы визы существует минимальный порог средств, которые должен иметь иностранец.
Сама процедура покупки недвижимости во Франции чем-то похожа с немецким форматом продажи. Но при этом не последнее место будет иметь и то, какой объект приобретается, будет ли это дом с земельным участком, или квартира.

Так при покупке дома с участком до 1 гектара или 2,47 акра, разрешение государственной организации по распределению земли не требуется, а вот в случае больших площадей земли это разрешение может быть необходимо.

При заключении сделки в отношении французской недвижимости обычно присутствует посредник. Им может быть, как агент риэлтерской компании, так и нотариус.

После того, как покупатель определился с конкретным объектом, между сторонами заключается соглашение. В зависимости от того, через какое посредническое лицо оно заключается, оно будет иметь различное название. Так соглашение с использованием услуг брокера носит название Sous-Signe Prive, заключенное же через нотариуса соглашение носит название Compromis de Vente. В данном документе прописываются права и обязанности обеих сторон, после его подписания покупатель обязан внести часть суммы сделки на депозит. При этом минимальный объем авансового платежа не может быть меньше 10% от суммы. Только после этих действий выбранная квартира или дом снимается с продаж, и считается закрепленной за покупателем до момента внесения полной стоимости, либо аннуляции сделки.

Нотариус, участвующий в сделке, обязуется проследить, что вся операция будет произведена в соответствие с действующим законодательством. И в случае если во время заключения сделки происходит нарушение законодательства, нотариус обязан пресечь их.

Право собственности к новому владельцу переходит после полной оплаты стоимости объекта и подписания, так называемого Acte de Vente или заключительного контракта.

При этом следует помнить, что при совершении покупки необходимо оплатить регистрационные налоги и взносы, которые могут достигать до 8% от стоимости сделки.