К сожалению, у Вас не установлен flash плеер.
Участок с подрядом или без - что выбрать? »
Главные новости
«Чернобыльцам» помогут с жильем
Весной депутаты планируют принять законопроект, касающийся вопроса предоставления жилья Чернобыльцам.

Законопроект будет рассмотрен во втором чтении, он предполагает уравнять в правах граждан, пострадавших вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, и вставших на учет в разное время.

На сегодня в России действует закон о социальной помощи пострадавшим-чернобыльцам, по которому нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, могут исправить их посредством бюджета.

Чехия: памятники, которые нас удивили
Чехия: памятники, которые нас удивили
За архитекторами зданий, поражающих своей необычностью, пошли и скульпторы.

Чиновника обещают наказать за прогноз для рынка недвижимости
Вице-мэр Москвы может стать «прецедентом», наказанным ФАС за публичные высказывания о росте цен на недвижимость.

«Яблоком раздора» между Федеральной антимонопольной службой и первым заместителем мэра Владимиром Ресином стало публичное выступление последнего для одного из федеральных СМИ. В своем выступлении Ресин дал прогноз о стоимости жилой недвижимости в Москве и Московской области.

Чиновникам придется стать лояльнее
Российских чиновников, возможно, будут штрафовать за неоправданный отказ в допуске для строительства.

Подобное предложение внесла Федеральная антимонопольная служба России.

Как пояснил руководитель службы Игорь Артемьев, если предприниматель понимает, что какой бы то ни было чиновник без определенных на то причин отказывается выдавать необходимые документы, можно смело обращаться на прямую в ФАС.

Что дает покупка недвижимости зарубежом?
В разных странах покупка недвижимости иностранным гражданином дает разные преференции в виде возможности пребывания в стране.

На сегодня иностранный гражданин может получить визу, мультивизу, гражданство или вид на жительство. И если виза будет необходима для того, чтобы въехать в страну и пребывать в ней, некоторые другие варианты могут идти дополнительным, приятным дополнением к купленной заграницей недвижимости.

Архив новостей
Авторизация
Кадендарь
«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Участок с подрядом или без - что выбрать?
Дом за пределами городского шума, автомобильных пробок, с чистым воздухом и без соседей, шумящих со всех сторон. Кто же не мечтает об этом?

Кто-то мечтает, а кто-то уже стоит перед выбором, что купить, если средств на покупку готового коттеджа не хватает? Выбрать ли участок с подрядом или без, и в чем в них разница?

Участок с подрядом - это земля "с обязательства". Компания-продавец обязуется не только продать вам земельный надел, но и построить на нем дом. То есть в этой ситуации все проектные, строительные работы и согласование с различными инстанциями ложится на плечи застройщика. Более того компания-застройщик устанавливает точные сроки ввода в эксплуатацию вашего будущего дома. Это из плюсов покупки земли с подрядом.

Из минусом - стоимость такого участка будет на процентов 20-30 дороже, чем на земля без подряда. Плюс, как правило, компании устанавливают требования к общему архитектурному оформлению домов, чтобы застройка не выглядела разношерстной компанией. Соответственно, вам на выбор предложат несколько вариантов того, каким будет ваш будущий дом.

Второй вариант - это купить участок без подряда с проведенными инженерными коммуникациями. В этом случае полет вашей фантазии не будет ограничен ни кем, и строить дом можно по мере накопления денег.

Но и тут есть свои минусы: срок ввода дома отодвинут на неопределенный срок, все бумажные вопросы с органами власти приходиться улаживать самостоятельно, да и наймом строителей, поиском стройматериалов тоже придется заниматься самостоятельно.

Есть еще более "удешевленный" вариант - это участок и без подряда и без инженерных коммуникаций. Обойдется строительство на таком участке в конечном итоге не намного дешевле, так как все инженерные коммуникации придется проводить самостоятельно. Но в этом случае также можно - вести строительство по мере накопления средств, имея уже в "балансе" ликвидную собственность - землю.

На рынке загородной недвижимости на сегодня широко представлены, как первая, так и вторая схемы продажи. Но в прошедшем году наибольшим спросом на рынке подмосковной загородной недвижимости большим спросом пользовались участки без подряда с коммуникациями. Это связано, прежде всего, с влиянием на этот сектор рынка последствий кризиса. Покупатель предпочитал вложить деньги в ликвидную собственность, сделав задел на будущее.

По данным компании Penny Lane Realty, в прошлом году участки без подряда вышли на рекорд, которого не было за все 3 года. Всего было продано в 2010 году 13877 участков без подряда. На 2011 год на рынке загородной недвижимости Подмосковья предлагается порядка 460 поселков, где предложена схема покупки с участками без подряда. По данным российских аналитиков, с весны 2011 года рынок загородной недвижимости вновь активируется, и спрос на участки, как с подрядом, так и без, начнет восстанавливаться.